Chmielewski & Partnerzy Kancelaria Prawna wspiera Klientów indywidualnych i komercyjnych w sprawach dotyczących zarządzania i obrotu nieruchomościami. Prawnicy Kancelarii świadczą doradztwo prawne dotyczące m.in. własności, stanu prawnego nieruchomości, a także przygotowania i przebiegu inwestycji i transakcji na rynku nieruchomości. Kancelaria współpracuje z biurami pośrednictwa sprzedaży, deweloperami, inwestorami i nabywcami. Sprawdź jak prawnik ds. nieruchomości może pomóc w twojej transakcji lub inwestycji.
NIERUCHOMOŚĆ JAKO INWESTYCJA
(PROPERTY INVESTMENT)
Doradztwo transakcjach obrotu nieruchomościami (share deal, asset deal) i ich komercjalizacji. Wsparcie podczas negocjacji, sporządzanie dokumentów transakcyjnych.
Kancelaria Chmielewski & Partnerzy obsługiwała transakcje nabycia gruntów inwestycyjnych w Warszawie o średniej wartości kilkudziesięciu milionów złotych.
OBSŁUGA PRAWNA DEWELOPERÓW
Przygotowanie dokumentacji deweloperskiej, due dilligence nieruchomości. Doradztwo na etapie realizacji inwestycji, wsparcie w uzyskaniu decyzji administracyjnych. Reprezentacja w sporach z nabywcami i kontrahentami.
SPRZEDAŻ
Projekt umowy sprzedaży nieruchomości. Wsparcie podczas negocjacji oraz u notariusza. Umowa przedwstępna sprzedaży nieruchomości. Umowa depozytu notarialnego. Wady ukryte nieruchomości i wyłączenie rękojmi. Prawnik nieruchomości.
WYNaJEM
Sporządzenie i analiza umowy najmu nieruchomości. Najem komercyjny, umowa najmu mieszkania, umowa najmu powierzchni komercyjnej. Pomoc w sporach z najemcami i wynajmującymi. Umowa najmu okazjonalnego. Prawa lokatorów.
ZASIEDZENIE
Reprezentacja stron w negocjacjach i sporach dotyczących zasiedzenia nieruchomości, reprezentacją przed sądami wszystkich instancji. Analiza stanu prawnego. Wniosek o stwierdzenie zasiedzenia nieruchomości.
OBCIĄŻENIA NIERUCHOMOŚCI
Służebność, służebność przesyłu, hipoteka, ostrzeżenie w księdze wieczystej, zakaz zbywania, zabezpieczenie, dzierżawa, użytkowanie wieczyste. Kancelaria nieruchomości: pomoc w sprawach dotyczących prawa do nieruchomości.
ANALIZA UMOWY DEWELOPERSKIEJ
Analiza umowy deweloperskiej, rezerwacyjnej, przedwstępnej, przeniesienia własności. Sporządzanie umów, analiza ryzyka, klauzule abuzywne.
REPREZENTACJA PRZED SĄDAMI I URZĘDAMI
Reprezentacja przed sądami powszechnymi, administracyjnymi (WSA, NSA), przed organami nadzoru budowlanego (PINB, WINB) i jednostkami samorządu terytorialnego. Radca prawny nieruchomości Warszawa.
AUDYT PRAWNY NIERUCHOMOŚCI
(DUE DILLIGENCE)
Sprawdzenie stanu prawnego nieruchomości. Szczególnie istotne znaczenie ma audyt prawny nieruchomości nabywanej na cele komercyjne lub inwestycyjne, a także od budzących wątpliwości sprzedających. Audyt jest wskazany gdy nieruchomość położona jest w pobliżu rezerwatów, obszarów specjalnych, zabytków, lub na terenie poprzemysłowym.
KANCELARIA POMOŻE USTALIĆ CZY:
- nieruchomość jest obciążona hipoteką, zakazami lub ostrzeżeniami;
- jest wysokie ryzyko roszczeń osób trzecich do nieruchomości;
- możliwe jest korzystanie z nieruchomości w planowany przez Klienta sposób.